统桶发卤粉王，开店要注意的九条事项

　　统桶发卤粉王为您分享：开店要注意的九条事项

　　一、租店铺，首先要看人流

　　比如你卖早餐，你倒可以多看看晚上的人流。晚上吃饭或者溜圈的，大部分都是附近住民。

　　有几个时点可以关注下：

　　看上班峰人流(工作族)，看下午三四点的人流(比较自由时间的)，看晚上六七点吃饭的人流，看晚上十一二点的人流(深夜加班，或自由职业)。

　　不管做什么，如果人流比较大的话，会比较好。

　　二、停车场

　　如果你做的店大，人流量大，一定要看停车场资源。

　　附近没有停车场的话，“酒香不怕巷子深”的好事——基本就别指望了。

　　三、一定要注意消费定价

　　很多人出于自己的爱好和兴趣，去开相关店铺。但你开店是为了把东西卖给别人，不是卖给自己!

　　所以，不要把顾客消费水平和自己对等。

　　——注意定价、注意消费水平。

　　四、网红产品值得做吗

　　现在流行各种网红店，如果是首次创业，我个人不是很建议搞网红产品，这种都容易一阵风，火一下就不行了。

　　还是务实一些吧。

　　五、细看租金

　　租房子签合同一定要看清租金，递增!递增!递增!重要的话说三遍。

　　店铺不可能1个价钱租给你五年、十年，房租肯定要涨得了，但不是恶意随便涨，所以很多房东用递增的方法。

　　所以租房子要看清递增是每年、还是每两年——至于差别有多大，和越越讲过的基金定投一样，让你想象不到的惊喜。

　　六、租金——尽量谈!谈!谈!

　　比较大的房东一般不会自己管事，给你的租金还含有经理的提成。

　　也不要问附近的商铺租金，有关系的人都认为自己是低的，更不会告诉你价钱。

　　总之，多谈。

　　七、看清租房合同细节

　　有些合同细节里写明了：到期后不能破坏店铺的墙体，或到期后要把装修砸过的墙补上。

　　很多人生意赔了之后，又因为这些合同细节损失一大笔钱——

　　要把店铺修复成原貌，这得花一笔钱。或者自己装的空调不敢拆，几十万的空调只能扔着白白送给房东。

　　对于租房子来说，这是很重要的。

　　八、和房东搞好关系

　　房东不一定比你有钱，但最起码不会太差。而且他对附近环境比较熟，很多小事情可以互相帮忙的啦。

　　有些房东的能力可能大到让你惊喜。和房东搞好私人关系只有好处，一般不会有坏处。

　　九、多准备资金

　　好比预算多准备30%的钱，很多细节要处理，很难完全按紧打紧的预算来。

　　人员招聘、装修、开业是否顺利……任何一根鸡毛都能压垮一个壮汉。