济南拉菲公馆公寓什么时候交房？到底值不值得投资？

拉菲公馆

公寓商铺全面开售

开发商:全国百强开发商新欧鹏经典巨作

售楼处位置:经十路转山西路往南

面积:30-65平

每层配比:3梯17户，6-29层。

公摊:27%

层高：3m

单价：毛坯均价1.6万左右

精装均价1.8万左右

项目卖点：

1，CBD性价比最..高公寓，毛胚单价1.6万，

精装1.8万，总价60万。

2，CBD单价总价最..低公寓，33平，主力56万

到60万。

2，济南市交房最..早公寓，明年中旬交房，远超于CBD其他项目2年半，租金下来多花10多万。

商铺部分

面积:92平到480平

楼层:共5层，准现房，可实地考察。

价位:单价20000左右，总价230万-600万

公摊30%-40%

层高：4.5m

商铺卖点：

(小龙坎，味蜀吾等大型火锅店已经签约)

1，CBD及富人区唯..一餐饮功能的集中商铺，周边住宅价格均为3万以上，人群为高产人群，却没有可做餐饮商铺，而我们项目是周边唯..一一个专业餐饮集群商铺。

2，济南单价最..低的商铺，最..好的位置，最..有潜力的位置，人群最..集中的位置，交通最..便捷的商铺，平均单价仅20000每平，20000每平。

3，回报率最..高的商铺，现在购物中心的商铺，世贸，万达，聚隆等租金均在8块左右，而我们项目坐拥更好的路段，租金肯定不会低于这个价格。

4，CBD交房最早商铺，明年年底交房，可自用，可投资。

5，本项目是周边唯..一在售可做餐饮产权商铺，可自持可投资，济南首...家渝派餐饮文化街