沧州万润悦港城商铺值不值得投资？升值潜力大吗?

沧州万润悦港城

悦港城位于沧州市中心:黄河路与浮阳大道交汇处(东北位置)

悦港城定位国际名品一站式体验购物中心

集商务，办公，休闲，吃，喝，玩，乐，购为一体的大型商业综合体

项目占地面积20000㎡，建筑面积80000㎡，地下两层地上八层，

-2F:12000㎡大型停车场

-1F:12000㎡大型超市同天超市

1F:云集国际品牌有:H&M ,ZARA,GAP,等世界知名时尚品牌和世界名牌化妆品:雅诗兰黛，迪奥，兰蔻，倩碧等

2F:集运动服饰，户外休闲，运动器械体验及销售为一体综合运动体育体验中心

3F:儿童体验，儿童主题乐园聚集地，将儿童“吃，穿，用，教，玩”五大体验汇聚一体

4F和5F:引进大型特色餐饮，时尚餐饮，健康俱乐部等，品牌:初客牛排，吾煎道，百年龙袍，尚上捞火锅，中影左岸影城和阳光健身俱乐部

6F/7F/8f:商业连锁酒店及office办公

项目价格:

一层:5万左右，

二层:4万左右，

三层:3万左右，

四层:2万左右，

五层：1.5万左右

项目面积:8㎡-110㎡，主力面积:10㎡-35㎡

销售政策:统一招商管理8年，1-3年总22.5%一次性抵扣房款，4-8年实际租金9:1分成