戴南到楚雄物流公司-托运

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　　从房价的构成来看，在房价较高的一、二线城市，地方所得占房价的比例均在60%以上。随着地价的不断上涨，土地成本占房价的比重迅速，土地拍卖中“面粉贵过面包”的情况时有出现，许多一、二线城市楼面地价已占到商品房销售价格的50%以上。以北京为例，住宅平均楼面地价从2012年的7323元上升到2016年的21634元，年均复合上涨31%；2012年地价与当年房价的比值为44%，2016年上升到70%，这意味着只有房价大幅上涨商才可能盈利。此外，直接与房地产相关的税种有13个左右，主要包括企业所得税、营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等，相关税费约占房价构成的12-15%。综合上述地价和各种税费初步测算，在房价较高的一、二线城市，地方所得占房价的比例应该不低于60%。 

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