山东海景房房产投资怎么样？

投资分析

近两年来，各地海景房市场越发火热起来，沿海地区土地无一例外都刷新了记录，而且溢价率非常高。

2017年中国平均房价分布图

1、市场需求

仅从土地的角度看，房价还得涨。海景房地产专家分析，从市场的角度来看，一个普遍的现象是，只要是经济快速发展的国家和地区，房价必定是快速增长，无论经济总量如何，基本上房价涨幅都可以秒杀GDP增幅。因为伴随着经济的快速增长，人口流动必定更加频繁，新市民有买房子的需求，老市民有换房子和炒房的需求，这些需求在持续推动房价上涨。

2、发展规划

另外，这也和土地的出让模式有关，国家对土地出让有着严格的规划，其中包括乳山海景房在内的住宅用地最贵，工业用地相对便宜，不仅如此，很多地方也会将住宅用地出让所得收入补偿工业用地。为什么会这样-因为地便宜才能引来企业投资，才能为地方贡献税收，这“一高一低”就导致了房价不断上涨。

3、金融因素

大家都知道，目前国内的金融市场不是很成熟，股市发展这么多年，投资导向却仍然没有实现以企业价值为准绳。这种情况导致相当多的人越来越不相信股市，一旦套现了就会选择进入楼市，资产保值增值渠道的匮乏和货币放水带来的不安全感，导致人们不得不选择买房。而近年来海景房成为养老和保值的热门。

金鼎房产

贯穿青岛、烟台、威海三城的轴心

占据三城的港口、机场、铁路线

随着青荣城铁的开通

从银滩1小时内

可畅达青烟威三大沿海城市

可乘飞机与大连、北京、上海、首尔

等国际都市自由切换

交通枢纽带动经济发展

从繁华商务到世界度假海岸

银滩蓄势待发

山海CEO 临海CBD

这里

山东·威海·银滩

一线海景，16.26万㎡的海上王国

金鼎集团延续一贯的品牌性格

裹挟蓝天碧海，撷取丰盛资源

精工细作

致献中国海居高端样板

金鼎·淮河路9号

山海CEO 临海CBD

1、环境

海畔，林间，那一处花语天堂

居于银滩度假区腹地，背倚多福山，距海500米

总占地5.49万㎡，总建筑面积16.26万㎡，绿化率36%

有生命的花园，醉浪漫的客厅

2、配套

掌控资源，挈领城市新高度

濒临银滩主干道路——滨海长江路，接壤商业行政中心及市政预留地，升值潜力大毗邻仙人湾海水浴场，与银滩海岸线目前唯一的港湾别墅为邻，缔造富人区海湾合作试验田

临近山东外事翻译学院，人文气息浓郁

靠近福如东海文化园，浸染福寿康宁传统文化

国际会议中心、东方如意国际城、高尔夫球场、银滩大酒店等醇熟资源尽收眼底

3、社区

是标配更是标准，缔造精英领地

项目格局方正，福临四方

七栋高层的一、二层临街商铺汇聚商超、美食、购物、医疗，繁华自溢

将自建幼儿园，助力宝贝在您的瞩目中成长

将建设高端会所，荟萃影音视听、书画茶艺、健身商务于一体，让您舒居品质生活最中央

4、物业

演奏度假交响乐，享受尊崇的荣耀

金鼎集团直属物业公司以近200人的规模团队

引进现代社区管理理念以情服务

业主至上，用心关照您的度假生活

金鼎·淮河路9号

4A级度假区，钻石地段

精工品质，完善配套

实力金鼎，十年钜献

金鼎·淮河路9号，满足您度假体验的纵情奢享

福利政策

原价接近七千的旅游看房费用

活动期间只须800元

海鲜大餐、星级酒店

各种吃喝玩乐

报名看房游还赠送大礼包一份

惊不惊喜？意不意外？

瞪眼睛

为什么我要买海景房？

是的，待到春花烂漫时

别人有家、有海、有美食

拥有健康生活的同时

更有平稳升值的不动产

您，也可以拥有

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