清远市危旧房屋拆除改造安全检测鉴定单位

　　清远市自建房改造安全检测鉴定机构 房屋质量安全检测

　　改革开放以来，我国发生了翻天覆地的变化，城市建设日新月异，建筑产品已逐步走向市场化。城市房地产业的发展，新建房屋数量的不断增加，住宅二级市场的逐步壮大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等许多新的问题，少数城镇已开始出现了塌屋伤人事故。随着近年来建成的多高层房屋使用时间的推移、建筑材料的老化，使用功能的不断改变，私拆乱改现象屡禁不止，也导致房屋的安全性不断恶化，一旦遇到地震、洪涝等自然灾害及防不胜防的人为因素作用时，出现塌屋伤人的恶性事故是必然的。 根据前几年房屋安全大检查的不完全统计，全国目前尚有危旧房屋1亿多平方米。随着这几年城市的旧城改造力度的加大，对城市中在解放前遗留或解放初期建设的简易平房极大多数进行了翻建，但还尚有部分危房存在：偏远地区城镇的危旧房数量还比较多，鉴定与维修的经费不足，导致房屋破损现象严重;全国城市中上世纪七八十年代初期建造的多层房屋因资金短缺等原因，导致大都设计标准和工程造价低，房屋质量比较差；部分城镇为数不少的“三无”工程和违章建设，安全隐患较为突出，形势不容乐观；各地的国有企业、校舍、文化所等公共建筑和居民住宅的安全隐患仍然很严重。基于上述各种原因，本专题将从的角度，分析一下房屋的质量检测鉴定标准。

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　　在构件强度检测方面主要从以下几项重点着手

　　3、当结构存在下列问题且仅为部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

　　1）结构进行维修改造有专门要求时；

　　2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

　　3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

　　4）结构存在明显振动影响时；

　　5）结构需要长期监测时；

　　6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。