丽水市房屋安全性检测鉴定公司

丽水市房屋安全检测、房屋质量检测机构（资质齐全）

房屋鉴定标准是鉴定过程的重要依据。针对不同的鉴定项目，选用合适的鉴定标准是对好定人的基本要求，也是正确顺利开展鉴定工作的重要保证。

1.选用房屋鉴定标准应注意的问题

各类鉴定标准的适用范围都有具体规定，应根据不同的鉴定项目选用鉴定标准。错田或混用鉴定标准都会使鉴定人处于尴尬的境地，甚至发生鉴定错误。如用完损鉴标准评定危险房屋、用危险性鉴定标准进行抗震鉴定、用危险性鉴定标准进行改扩建鉴定等。发定标准的正确选用应体现对鉴定项目精准评估、分析和覆盖度，同时鉴定标准对鉴定人的 鉴定责任具有保护功能。

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所以选用鉴定标准应注意以下几点:

1)房屋鉴定人不能因个人的好恶或对鉴定标准的熟知程度,拈轻怕重，任意选用鉴定标准2)鉴定人不能因检测条件的限制或回避检测量的要求,投机取巧,随意选用鉴定标准3)鉴定人不能在一-个鉴定项目选用两个鉴定标准;如果不能回避时，应拆众鉴定项目或分述鉴定单元。

2.换用房屋鉴定标准的原则

换用房屋鉴定标准是鉴定过程中不得已的技术处理方式，一般以从严为原则。主要原因是换用前的鉴定标准不能满足其适用范围要求，或影响了鉴定正确分析。下列情况下应换用鉴定标准:元:

1)当房屋鉴定标准在使用过程中，发现鉴定分析或鉴定结论超出了鉴定标准适用范围时。

2)当完损性鉴定结论超出严重损坏范畴时。

3)当危险性鉴定C级构件过于集中时。

4)当鉴定标准不能完全覆盖鉴定分析时。

房屋鉴定评级筛分

鉴定是对查勘.检测数据整理:分析的过程。鉴定评级是鉴定工作的核心事项，鉴定评级的正确与否直接影响鉴定结论。

鉴定评级必须遵从鉴定标准，按照不同的层级和程序进行等级评定。般情况第一民次为房星物住等领评定第层饮为房屋组成部分 可级评定:第三层水为应屋整作级评定。

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