德宏州房屋结构安全检测鉴定中心

德宏州房屋结构安全检测鉴定公司、德宏州厂房安全检测鉴定单位、德宏州房屋承重检测鉴定中心

现阶段我国的建筑行业有了蓬勃发展,在这一重要转型时期,对房屋建筑的安全性也比较关键,这是对居住人的安全得以**的重要举措。只有充分**了房屋建筑的安全性,才能有利于房屋的继续使用。房屋安全是**房屋建筑安全的必要手段之一,开展房屋安全,有利于及时发现房屋安全隐患,并进行加固工作。

一、农村危房鉴定标准：

1、农村危房鉴定标准是为了确保农村住房安全，对有危险房屋的鉴定有所依据，所以特制定本标准。

2、该标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对与单位自有和私有房屋的鉴定，也可以用于参照。需要说明的是该标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑以及文物保护建筑的范围内。

3、在本标准中提及的构件，是指承重构的件；所提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、在对于那些难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应当进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素因各地有较大差异的情况下，那么各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

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二、农村危房安全等级鉴定

对于已经不能居住并且存在一定危险性的房屋，我们一般称之为危房。那么我们该如何判定一个建筑物是危房呢，如何进行危房检测鉴定呢？下面一起了解一下危房鉴定的标准有哪些？

1、地基基础和上部承重结构：主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2、砌体结构：砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长**过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。

3、钢筋混凝土构件：其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

按照正常工作顺序，我们会根据图纸对房屋整体结构布置和概况进行详细勘查，查勘房屋所采用结构形式是否符合设计图纸及规范规程，传力路线是否明确，结构布置是否合理，支撑系统是否完整，支撑系统长细比是否满足规范要求，因为这些都涉及到结构性的问题。

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申请房屋安全鉴定要提交哪些资料？

答：房屋安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。

产权人提权证复印件；使用人提供租赁合同复印件；集体土地上的所有人提供土地复印件；相关利害人如是个人提供申请人复印件；相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会。单位请提交主管部门)。

鉴定机构要求提供的其它相关技术资料（如程勘察、原设计图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等）。

屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。般房屋应按建筑抗震标准GB5采用相应的逐级方法，进行综合抗震能力分析。抗震方法分为两级。级以宏观控制和构造为主进行综合评价，二级以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。