武威国有土地征收评估

案例

2021年09月我方接受武威万先生的委托，对其因环保原因被关停的花岗岩石矿的停产停业和相关地上附着物、人员安置补偿、机器设备进行评定估算。

评估人员现场勘查发现，委托方矿场已停产约12个月有余，委托方在营业执照、采矿许可证、矿山安全生产许可证、环保证等相关证件齐全，环保标准和安全生产标准都达标的情况下，委托方管辖政府和相关部门强制停止其委托方的开采工作，强制原因为委托方接壤的7个开采企业因未采取环保措施，导致附近河流污染，从而政府和相关部分采取了“一刀切”政策，并且政府部门一直未与委托方洽谈停产停业补偿事宜。

因此委托方委托我方对被强制停产而产生的停产停业损失进行评定估算，我方评估人员通过现场勘查充分了解委托方情况后，评估师根据委托方提供的资料和声明，并依据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地复垦条例》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，对其花岗岩石矿的停产停业损失采取收益法进行评估，对固定资产—房屋建筑物、构筑物、机器设备采用重置成本法进行评估，对人员安置补偿依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》中的估算方法，依托当地工资标准进行评定估算，最后出具资产评估报告，为委托方与管辖政府协商获取合法权益的过程当中提供了有力的价值参考依据。

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