鞍山侵权损失评估

征地拆迁评估中对建（构）筑物的清查核实

清査核实的方法。现场调查一般可以釆用逐项调査或抽样调查的方式进行。

建（构）筑物评估，应当对建（构）筑物进行现场逐项调查，确定建（构）筑物是否存在，明确建（构）筑物存在状态并关注其权属。评估实践中，对于数量较大的建（构）筑物，当资产评估专业,人员认为通过对样本的调查，可以推断整体建（构）筑物的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。釆用抽样调査，需要根据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的建（构）筑物进行一定的假设和推断。评估专业人员应当了解采用抽样调査方式的局限性，充分考虑抽样风险，在制定抽样方案时，应当对抽样风险进行测算。同时，也要在评估报告中进行恰当的披露。

另外，如果因客观原因等因素限制，无法实施现场调查，资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露。

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