定西评估公司 宅基地评估 自建别墅评估

市场有效的前提是： (1)市场所提供的信息是真实可靠的； (2)评估参照物在市场上的交易是活跃的。 对单台设备评估，二手设备市场是机器设备评估的重要参照物市场，但是并不能保证这个市场对所有的资产都是可靠的。如果能够确定市场所提供的信息资料真实可信，并且该类资产的交易活跃，那么使用市场比较法将是最为可靠的。例如汽车、普通机械加工设备、建筑机械、工程机械等，它们均存在一个发育完善的市场，是采用此法的例子。“活跃的市场”和“可确认的信息”是两个重要的概念。活跃市场是指：类似的资产交易在市场上频繁发生，而不能是有价无市的市场；不被部分垄断销售商或购买者控制，资产可 以在完全自由的市场中进行交易；没有恶意地煽动市场、操纵市场，制造虚假市场现象。市场法对于市场上唯一的产品不适用。另外，虽然不是唯一产品但是市场不活跃也不适用市场法。一个不活跃的市场，或可比资产的销售数量有限，都表明需求不足。